Последовательность ремонта в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке — это правильное планирование этапов ремонта в новостройке. Прежде всего, это будет интересно узнать тем, кто впервые сталкивается с ремонтом и хочет сделать его в квартире своими руками либо же руководить процессом ремонтных работ.Последовательность ремонта в новостройке

Содержание:

1. Зачем нужно делать ремонт последовательно?

2. Подготовительные работы

3. Пыльные работы

4. Чистовые работы

5. Завершающий этап

1. Зачем нужно делать ремонт последовательно?

И вот, вы стали счастливым обладателем квартиры в новом доме. Но войдя в свое будущее жилище, вы понимаете, что деньги, потраченные на ее покупку это всего лишь верхушка айсберга, а впереди предстоит сложный, дорогой и нервный процесс самого ремонта и всего, что с ним связано.

С чего начать? Как не упустить какую-то деталь из вида и не возвращаться к ней, когда уже покрашен потолок и стены? Что раньше делать — ставить межкомнатные двери или клеить обои? На каком этапе делать укладку плитки? Когда устанавливать ванну и смесители? Когда клеить потолочный багет – до обоев или после? Эти и множество других вопросов будут появляться у вас в процессе ремонта, а ответить на них поможет эта статья.

2. Подготовительные работы

Прежде всего, возьмите в руку лист бумаги, карандаш и нарисуйте план своей квартиры. Определите в квартире места, где вы хотите поставить или убрать перегородки и нарисуйте их на плане квартиры. Если планируете объединить балкон и комнату или кухню – также внесите это на ваш рисунок. Определитесь, будете ли вы застеклять лоджию или балкон.

Когда набросали на листе бумаги будущую планировку квартиры, то сделайте себе несколько копий этого эскиза – они потом понадобятся для нанесения размеров, размещения розеток, светильников, труб, смесителей, мебели.

Далее следует довольно важный этап – определение мест размещения розеток, выключателей и ламп. Внимательно продумайте все места, где будут использоваться электроприборы. Если что-то забудете, то потом придется либо доставлять розетки, когда уже идут чистовые работы, либо тянуть удлинитель через комнату, либо делать перестановку мебели, что явно не входило в ваши планы в начале ремонта.

Сразу хочется обратить внимание, что на количестве розеток экономить не стоит и размещать их следует с избыточностью по всей квартире, особенно на кухне. Не стоит размещать много розеток на одной стене комнаты и ни одной на другой. Не забывайте, что в будущем вы можете сделать перестановку в комнате и розетки, станут просто недоступными для использования.

Следующий этап подготовительных работ – определение мест для вывода систем водопровода, канализации, вентиляции, кондиционирования и отопления. Про умывальник, ванну и унитаз забыть сложно, но обычно на этом этапе упускается из виду бойлер, стиральная и посудомоечная машина, а также кондиционер и система вентиляции. Батареи отопления обычно во всех новостройках уже есть, но возможно вы захотите перенести или добавить батарею, а вспомните об этом, когда уже будут отделочные работы.

Если вы планируете пользоваться дома телевидением, интернетом, а также установить домашнюю систему безопасности или систему «умный дом» (видеокамеры, датчики движения, датчики открытия, датчики утечки газа и воды), то для этого нужно предусмотреть дополнительные кабельные линии.

3. Пыльные работы

Пыльные работы – самый сложный этап ремонта, после которого еще долго придется все отмывать и заметать. Прежде всего, поменяйте входную дверь — дверь от строителей обычно дешевая китайская и ее можно открыть консервным ножом.

Начинать основные работы нужно с перегородок – рушить, вырезать проемы, возводить простенки. Старайтесь на данном этапе не задевать несущих конструкций вашего дома. Все работы по перепланировке желательно делать до оформления технических документов на квартиру, чтобы потом не переделывать их, например, при продаже жилья либо из-за каких-то претензий со стороны жилищно-коммунальных служб.

Далее идет ответственный процесс — прокладка электропроводки (кабель, подрозетники, дозы, щиток), труб водопровода, канализации, вентиляции, отопления, кондиционирования, слаботочных систем (телевидение, телефон, интернет, система безопасности, «умный дом»). Здесь пыль будет стоять столбом, т.к. все эти системы обычно укладываются в стены, в пол или потолок и соответственно все требует вырезания борозд (штроб) и отверстий под эти системы.

Потом следуют работы связанные со штукатуркой стен. Если квартира вам досталась поштукатуренной, то заделываем все ранее пропиленные борозды. Следует отметить, что если вам стены достались с гипсовой штукатуркой (белого цвета), то в местах, где будет клеиться плитка (туалет, кухня) эту штукатурку желательно отбить. Это потом облегчит процесс укладки плитки, т.к. гипсовая штукатурка очень хорошо впитывает влагу и плитка может просто отвалиться.

Если все стены отштукатурены, то можно приниматься за стяжку. Перед заливкой полов еще раз проверьте все коммуникации – если вы забыли что-то проложить, то можно еще спрятать под стяжкой (трубы, кабель) и не портить свежую штукатурку

К пыльным работам далее можно отнести отделку потолка, а также начало отделочных работ – укладка плитки. Если ваш плиточник в своем арсенале не имеет станка для резки плитки с подачей воды, то пыли при резке плитки будет много и данные работы следует делать до начала чистовых работ. В процессе укладки плитки целесообразно установить ванну.

Если вы хотите у себя в квартире натяжной потолок, то данные работы нужно отложить до чистового этапа.

4. Чистовые работы

Чистовые работы самые приятные глазу — ведь ваша квартира начинает преображаться с каждым последующим шагом. Последовательность действий здесь уже довольно спорный вопрос и зависит от многих факторов, но в идеальном случае выглядит примерно так:

— покраска потолков либо установка натяжного потолка;

— установка потолочного плинтуса (багета);

— оклейка стен обоями либо покраска стен;

— установка межкомнатных дверей;

— покраска оконных проемов (откосов);

— укладка напольного покрытия (линолеума, ламината);

— установка напольного плинтуса, порожков.

5. Завершающий этап

Этот этап включает в себя работы, связанные с доведением квартиры до состояния пригодного к вселению:

— установка розеток, выключателей, светильников;

— установка смесителей, унитаза, умывальника, ванны или душевой кабины и подключение к канализации;

— установка необходимых элементов системы вентиляции и кондиционирования;

— установка карнизов, жалюзи;

— установка мебели, бытовой техники.

Поделиться:

Leave a Comment