Некоторые проблемы при перепланировке квартиры

Вы с нетерпением ждете того часа, когда можно приступить к ремонту своего жилища? Значит, в смелости вам точно не откажешь. Однако настоящим героем можно назвать того, кто решился не на ремонт, а на перепланировку – это настоящее хождение по мукам. Проблемы при перепланировке квартиры возникают сразу же и их довольно много.проблемы при перепланировке квартиры

Вот типичные проблемы при перепланировке квартиры, которые обязательно нужно будет решать:

Если вы думаете, что можете переустраивать квартиру так, как вам пожелается (ну вы же собственник!), вы ошибаетесь. Имеется у нас закон – «Об основах федеральной жилищной политики». В нем описан весь процесс согласования перепланировок, в ходе которого вам понадобится посетить массу чиновников всех мастей и рангов (в Москве – МВК). Кстати, оббивать пороги вышеупомянутых чиновников вам придется еще дольше, если вы надеетесь на перепланировку кухни: она считается «мокрой» зоной и занимать площадь жилого помещения не может. Не так давно разрешалось объединять кухню с прилегающей к ней лоджией, но сегодня категорически запрещено радиаторы отопления переносить на лоджии.

Запрещается разбирать вентиляционный короб, расположенный на кухне (иногда в голову горе-перепланировщиков приходит идея в этом коробе сделать нишу для холодильника, например). Кстати, нелишним будет напомнить, что квадратные метры вашего жилья принадлежат только вам, а вот все стояки, коммуникации и прочие вентиляционные короба принадлежат тому, у кого ваш дом числится на балансе. Очень сложно перенести и газовую плиту, так как в последнее время стали чаще происходить взрывы бытового газа. Кстати, если вам захотелось отделить рабочую зону кухни от столовой перегородкой, препятствий быть не должно: согласно требованиям УГПС, кухня с газовой плитой должна быть отделена от любой смежной комнаты дверью либо стеной.

Так как же быть, если очень хочется объединить кухню и лоджию, убрав лишние громоздкие перегородки? Опытные архитекторы советуют заменить стены раздвижными дверями, а отопление лоджии реализовать при помощи тройных стеклопакетов и выносных электрических отопительных приборов. Расширить кухню можно за счет любых нежилых помещений (это кладовка, коридор, прихожая). И только в очень редких случаях удастся согласовать увеличение кухни за счет прилегающей жилой комнаты.

Чтобы сэкономить свое время и нервы, проще всего будет обратиться к сотрудникам юридических и архитектурно-строительных компаний, которые смогут выполнить всю согласовательную работу за вас. Впрочем, можно попробовать все сделать и самому, но тогда желательно подготовиться к очередям, бюрократическим проволочкам, трепаниям нервов в течение долгого времени.

Поделиться:

Leave a Comment